房地产估价章节练习(2019.01.12)

来源：考试资料网

1 由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。

2 （）可以用来养护和拌制混凝土。

3 施工定额是以（）为研究对象。

4 下列关于住宅建筑经济和用地经济的关系说法错误的是（）。

5.名词解释公共能耗费

参考答案：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能...

6 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

7.问答题合格的房地产估价师应具备什么样的素质？

（1）扎实的估价理论知识；
（2）丰富的估价实践经验；
（3）良好的职业道德修养；
（4）较高的市场调查、判断能力。

8 构成房地产实物、权益和区位状况的因素，称为（）

9.名词解释交易情况修正

对可比实例价格进行的修正，称为交易情况修正。

10 （）是评估估价对象价值的时间界限。