物业管理师物业管理基本制度与政策章节练习(2019.02.09)

单项选择题
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
多项选择题
实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
A.物业服务企业的酬金
B.物业服务支出
C.物业服务企业的利润
D.法定税费
E.物业服务成本
单项选择题
《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担()相关管线和设施设备维修、养护的责任。
A、公共部位
B、私人住宅内
C、物业管理区域内
D、社区范围内
单项选择题
以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是（）。
A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D.具有个人开办物业服务企业的经验
单项选择题
物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主和物业使用人
单项选择题
不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。
A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
单项选择题
为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
A、业主大会
B、物业管理企业
C、业主委员会
D、建设单位
单项选择题
（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A、包干制
B、酬金制
C、市场调节价
D、政府指导价
单项选择题
房产作为不动产，是最基本、最重要的（）。
A.生产要素
B.生产资料
C.生产要素和生产资料
D.固定资产
多项选择题
房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。
A.房地产开发中期工作阶段
B.投资机会选择与决策分析阶段
C.房地产开发建设阶段
D.房地产销售经营阶段