00172房地产经营管理章节练习(2019.03.07)

来源：考试资料网

1.判断题我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。

2 市场需求预测的主要方法大致有（）

3 按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）

4.判断题房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。

5.名词解释股权证券化信托

参考答案：股权证券化信托：是指信托公司成为房地产企业股东或房地产项目所有者后，并不直接经营房地产企业或房地产项目，而是与相关当事人...

6 房地产信托的运营模式包括（）

7.名词解释军产地

参考答案：军产地：是指处于当地行政管辖区域范围内，但出于军事用途，由中国人民解放军系统控制、使用，被划为军事管理区的土地，是军产的...

8.名词解释房地产债券

参考答案：房地产债券：是各级政府、房地产金融机构和房地产企业为筹集资金而发行的，代表公司与投资者之间债权债务关系的有价证券，它是一...

9.问答题请简述什么是工业地产商模式？

参考答案：工业地产商模式是指房地产投资开发企业在工业园内或其他地方获取工业项目用地后，进行用地范围内道路、绿化等基础设施建设乃至厂...

10 房地产企业是依法设立，以（）为目的，从事房地产开发和经营的具有企业法人资格的经济实体。