物业管理师承接查验及其类型章节练习(2019.03.08)

多项选择题
物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A.绿化及设施
B.室外道路、雨污水井等排水设施
C.建筑结构及装饰装修工程的状况
D.维修资金的收取、使用和结存
E.物业管理用房
问答题
你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，
答案：
请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。
单项选择题
物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。
A.通信器材
B.办公设备
C.物业管理软件
D.欠收款项
多项选择题
物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A.绿化及设施
B.业主的阳台
C.清洁卫生设施
D.保安监控设施
E.建筑结构及装饰装修工程的状况
多项选择题
按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。
A.物业资料
B.共用设施设备
C.物业共同部位
D.园林绿化工程
E.业主专有区域
单项选择题
物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。
A.机电设备资料
B.水质化验报告
C.施工设计资料
D.综合竣工验收资料
多项选择题
物业共用部位包括（）。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公共卫生间、阳台
C.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
D.防雷和接地
E.共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚
多项选择题
同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。
A.提出遗留问题的处理方案
B.尽量避免答复业主的质疑
C.确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D.对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
E.各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式
多项选择题
物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。
A.机电设备资料
B.水电抄表记录
C.施工设计资料
D.水质化验报告
E.设备维修记录
多项选择题
新建物业移交的物业资料包括（）。
A.产权资料
B.物业共用部位、共用设施设备及相关清单
C.竣工验收资料
D.设计、施工资料
E.业主资料