房地产估价章节练习(2019.03.16)

来源：考试资料网

1.名词解释国有土地使用权收回

参考答案：国有土地使用权收回，是指当出现某种法律事实时，原批准用地的人民政府土地行政管理部门，经批准后，依法收回用地单位或者个人使...

2 电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对人体的危害程度从低到高的顺序是（）。

3 评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。

4 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

5 某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。

6 污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是（）。

7.名词解释住宅组团

是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。

8 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

9.名词解释宗地地价

是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。

10.名词解释基准地价

参考答案：是指在城镇规划区范围内，对现有利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一基准...