05565物业管理法规章节练习(2019.03.22)

填空题
物业管理法律规范有一个严谨的逻辑结构，由（）；（）和制裁三要素组成。
答案：假定；处理
判断题
前期管理期间的物业管理，由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业服务企业承担。
答案：错误
单项选择题
依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）
A.项目负责人积分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；
B.项目负责人积分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案；
C.单个项目负责人积分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；
D.单个项目负责人积分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。
多项选择题
下列哪些行为是必须经过主管部门批准后来能进行的装饰装修行为（）
A.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果
B.搭建建筑物、构筑物
C.拆改供暖管道和设施
D.拆改燃气管道和设施
判断题
物业服务企业聘用的保安可以强行要求进出小区的人出示身份证。
答案：错误
多项选择题
《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）
A.制定和修改业主大会议事规则
B.审定物业管预算
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.与服务企业签订《物业管理合同》
多项选择题
业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。
A.物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益
C.业主应当履行的义务
D.违反规约应当承担的责任
判断题
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。
答案：错误
单项选择题
按照法的效力范围的不同，法可分为（）
A.根本法和普通法
B.一般法和特别法
C.实体法和程序法
D.成文法和不成文法
单项选择题
业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
A.公共部分
B.公共区域
C.设施设备
D.共用部分