资产评估师资产评估基础综合练习章节练习(2019.03.30)

单项选择题
关于成本法的前提下列表述错误的是（）。
A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的
C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
单项选择题
具有过渡性、辅助性的资产评估作用是（）。
A、评价作用
B、管理作用
C、鉴证作用
D、定价作用
单项选择题
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
单项选择题
资产评估的主体是（）。
A.从事资产评估的机构和人员
B.被评估标的物
C.评估的行为规范
D.资产的前提条件
单项选择题
以下关于无形资产的说法，不正确的是（）。
A.没有物质文体形态
B.其价值会因物质实体的变化损坏而贬值
C.应当为特定主体所控制
D.必须能够在较长时期内持续产生经济效益
单项选择题
资产评估程序应该是以（）为主体，反映为执行资产评估业务、形成资产评估结论所应当履行的系统性工作步骤。
A.委托方
B.资产评估机构
C.资产评估师
D.管理部门
单项选择题
关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。
A.评估机构与委托方
B.评估机构与资产占有方
C.委托方与资产占有方
D.委托方、资产占有方、评估机构
单项选择题
某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为（）。
A.35180元
B.20000元
C.20240元
D.35240元
单项选择题
不属于普通股评估类型的是：（）
A.年金化模型
B.红利增长模型
C.分段式模型
D.固定红利模型
单项选择题
在美国评估准则中，“概述”是（）区别于其他评估报告的重要术语。
A、简明型评估报告
B、完整型评估报告
C、限制使用型评估报告
D、工作底稿报告