物业管理师考试章节练习(2019.04.23)

多项选择题
物业管理公司使用的报告大体上可分为（）。
A.工作报告
B.请示报告
C.情况报告
D.回复报告
E.报送报告
单项选择题
资本利润率又称为()。
A.资产收益率
B.资产利润率
C.净资产收益率
D.资金回报率
单项选择题
下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。
A.在物业服务合同中约定
B.研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C.适当调整物业服务费用的政府指导价格标准
D.不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
单项选择题
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路，场地，在()恢复原状。
A.10天内
B.20天内
C.30天内
D.约定期限内
单项选择题
对入住期间需要注意的问题表述不正确的是（）。
A.业主入住实行多站式柜台服务，以避免人员过于集中办理入住手续
B.因故未能按时办理入住手续的，可按照《入住通知书》中规定的办法另行办理
C.指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导，以便入住工作有秩序地顺利进行
D.注意安全保卫以及车辆引导
问答题
什么叫试验周期？
答案：为保证电器设备长期使用不发生事故，必须经常检测设备的绝缘水平，为此规定对设备的绝缘进行间断定期性检查，这个间断的时间周期...
问答题
某物业管理公司接管了一项服装城商业场所物业管理工作，目前正处于招商阶段，经理让你把招商阶段信息资料收集一下，存入档案室，你知道收集哪些资料吗？
答案：招商阶段信息资料收集：
1）招租物业的平面图纸；
2）招租许可证及委托书；
3）租金及管理...
单项选择题
持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。
A.越少
B.越多
C.差不多
D.不变
单项选择题
评标委员会应当按照招标文件确定的（），对投标文件进行评审和比较，然后对评标结果签字确认。
A.评标步骤和内容
B.评标标准和方法
C.评标期限和方法
D.评标内容和期限
多项选择题
《中华人民共和国合同法》规定，任何合同订立应遵循的原则有（）。
A.强制
B.平等
C.公平
D.诚实信用
E.合法