物业管理师考试章节练习(2019.04.25)

单项选择题
风险事故发生的潜在原因是（）。
A.风险因素
B.风险损失
C.风险事故
D.危险单位
问答题
编写投标文件时，应注意的问题有()?A.填写无遗漏、无空缺、无修改B.填写方式规范C.不得改变标书格式D.计算数字准确无误E.报价合理F.包装整洁美观G.投标文件的保密
答案：
ABCDEFG
问答题
请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
答案：开发商与物业管理公司签订的合同，属前期物业服务合同。《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，...
单项选择题
招标投标应当遵循的原则是（）。
A.公开、公平、公正和最低价中标
B.自愿、公平、公正和等价交换
C.公开、公平、公正和诚实信用
D.自愿、公平、等价交换和诚实信用
单项选择题
泳池保养关闭期间，每月（）次对泳池进行沉淀、吸尘。
A、一
B、二
C、三
D、四
单项选择题
物业管理客户包括内部客户和外部客户。对于外部客户来说，外部客户是指与物业管理服务相关的单位和个人，下列不属于外部客户的是（）。
A.业主（或物业使用人）
B.企业内部的人员
C.建设单位
D.专业公司
多项选择题
物业管理区域内的宣传栏、告示栏等具有户外广告的特征，户外广告设计的基本要求有（）。
A.内容清楚
B.色彩醒目
C.字体单一
D.图表卡册并茂
问答题
请问你认为物业管理公司是否有权制止张某吊装巨型浴缸进入其所购买的物业？
答案：
物业管理公司有权制止张某吊装巨型浴缸进入其所购买的物业。
多项选择题
从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为（）等。
A.计划职能
B.控制职能
C.协调职能
D.管理职能
E.指挥职能
单项选择题
承租依据房屋租赁合同享有的房屋（）受法律保护。
A.使用权
B.占有权
C.销售权
D.拍卖权