00173房地产金融章节练习(2019.04.25)

来源：考试资料网

1 有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额是80万元，同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额为180万元，其房屋价值为250万元。若发生火灾事故，被保险人最多能得到（）万元损失赔偿。

2 （）是在保险单或保险凭证未出具之前，房地产保险人或保险代理人向房产投保人签发的证明房产保险人已经承保的书面证明。

3 我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由城市住房公积金管理委员会拟订，经各级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不得（）。

4 优先股与普通股相比，其优先性表现在（）

5.填空题共有房屋可以抵押，但需经其他共有人（）。

6 影响房地产投资收益净收入的因素有（）。

7 下列机构属于银行型房地产金融机构有（）

8.填空题贷款人对自己的抵押权有（），即当抵押物受到非法侵害时，抵押权人可以以（）的名义独立请求法律保护。

参考答案：物上请求权；权利人

9 与银行其他信贷品种不同，个人住房贷款具有（）特点。

10 期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）