物业管理概论章节练习(2019.05.02)

判断题
物业服务企业应具有法人资格。
答案：正确
填空题
中国古典风格的物业的屋顶样式主要有：1.（）、2.（）、3.（）、4.（）、5.（）6.（）。
答案：庑殿；歇山；悬山；硬山；卷棚顶；攒尖顶
填空题
物业财务报表主要包括（）、（）和（）。
答案：资产负债表；收入开支表；债务债龄表
判断题
会所大致上是于上个世纪80年代中期至90年代初期在广州形成和发展起来的。
答案：错误
判断题
资质是物业服务企业进入物业管理市场必备的条件。
答案：正确
问答题
请简述什么是房产抵押权。
答案：是指债务人或第三人以其房产作为履行债务或担保，当债务人不履行债务时，债权人有权从抵押财产的价值中优先享受清偿的权利。
判断题
物业管理中心可酌情考虑是否派专人到动用明火的现场指导监管。
答案：错误
问答题
简述零售物业的管理特点与要求
答案：1.开放程度高；
2.在仓储管理、货车进出、车辆行驶、装卸货区域管理、货运电梯运输等方面有较高的要求；
问答题
请简述经营型物业的商业特性。
答案：经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营...
填空题
经营型物业的使用功能是以商业贸易和（）为主、其他营业性经营为辅。
答案：房屋出租