房地产经纪专业人员房地产市场分析与调查章节练习(2019.05.04)

单项选择题
在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于（）。
A.观察法
B.直接观察法
C.行为记录法
D.实验法
单项选择题
房地产市场（）调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。
A.环境和营销活动
B.环境和供给
C.供给和需求
D.营销活动和需求
单项选择题
在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。
A.明确企业经营方向
B.初步为各细分市场定名
C.进行筛选
D.对整体市场初步细分
单项选择题
在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。
A.邻里中心型
B.大地区中心型
C.副城市中心型
D.城市中心型
单项选择题
房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的（）的内容。
A.房地产市场环境调查
B.房地产市场需求调查
C.房地产市场供给调查
D.房地产市场营销活动调查
单项选择题
下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。
A.典型调查要求搜集大量的第一手资料
B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法
C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形
D.典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握
多项选择题
下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。
A.物业类型
B.开盘时间
C.主要房型
D.与邻近楼盘的价格对比
E.成交价格和现有市场均价的比较
单项选择题
现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。
A.在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B.现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C.在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D.现场勘查是商圈调查使用最多的方式
多项选择题
根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。
A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
C.该楼盘的优、劣势分析
D.在有效商圈周边的生活配套设施
E.有效商圈内的标志性建筑
单项选择题
下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。
A.有利于企业发掘新的市场机会
B.有利于集中使用企业的资源
C.有利于提高企业的应变能力
D.有利于大型企业开发和占领市场