国家开放大学(房地产营销管理)章节练习(2019.05.04)

问答题
试述房地产直接销售渠道及间接销售渠道的优缺点及其适应条件。
答案：房地产直接销售渠道的主要优点：
A.可减少房地产产品销售的代理费用
B.有利于房地产开发商更好地了解...
单项选择题
某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。这种产品群属于（）类产品。
A.“问题（？）”
B.“明星（★）”
C.“金牛（$）”
D.“瘦狗（D）”
填空题
产品价值是指产品的单位价值。一般而言，产品价值与其分销渠道的宽窄成（）关系。
答案：反比例
多项选择题
按照专业化组织形式和内容划分，房地产企业市场营销部门主要有以下哪三种基本的组织结构？（）
A.职能式组织
B.地区式组织
C.项目式组织
D.市场式组织
填空题
影响消费者购买行为的经济因素主要是（）。
答案：指购买力
单项选择题
某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。
A.联合代理
B.独家代理
C.首席代理
D.分代理
填空题
预测对象的时间序列反映出近期变化对预测值有较大影响时，应采用（）使预测值更为准确。
答案：加权移动平均法
单项选择题
房地产开发的首要因素是（）
A.项目位置的确定
B.项目的建筑设计风格
C.项目的配套设施
D.项目的物业管理
问答题
说明并分析案例所使用的细分标准。
答案：所使用的细分标准是按地租细分市场，深圳万科集团按照消费者所出的地理位置，自然环境来细分市场，因为处在不同地理环境下的消费...
问答题
简述影响房地产促销组合的因素。
答案：
A.房地产的类型
B.房地产开发的不同阶段
C.促销预算
D.推式与拉式策略
E.政治与经济环境