国家开放大学(资产评估)章节练习(2019.05.05)

来源：考试资料网
1 有优先于普通股分红权利的股份是（）

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2.问答题若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。
参考答案：

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3.判断题资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。
参考答案：对
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4 成新率的估算方法包括（）。

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5.名词解释房地产
参考答案：房地产有广义和狭义之分。广义的房地产指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附属物，以及与土地所有权有关的一切权力；狭义的房...
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6.判断题非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。
参考答案：对
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7.问答题某设备购建于1990年，账面原值50000元，经专业人员检测尚可使用5年，但因设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准设备相比，每年多支出营业成本5000元，该设备购建时的价格指数为110%，1995年的价格指数为120%，被估企业正常投资报酬率为10%，试评估该设备1995年的续用价格。
参考答案：（1）重置成本=50000×120%/110%=54545.45（元）
（2）有形损耗=5/（5+5）=&en...
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8 机器设备按其工程技术特点分类，包括（）。

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9 从理论上讲，加和法是评估企业价值的（）。

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10 基础设施配套“三通一平”是指（）。

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