注册会计师契税法章节练习(2019.05.05)

单项选择题
甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务。该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元。乙企业支付了差价款6000万元，双方办理了产权过户手续。则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。
A.2000
B.6000
C.9000
D.5000
单项选择题
对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（）。
A.在未办理房屋权属变更登记前退房的
B.在办理房屋权属变更登记后退房的
C.在办理房屋权属变更登记中退房的
D.退房与是否在办理房屋权属变更登记无关
单项选择题
某非公司制企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值600万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值200万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税）万元。(适用契税税率3%)
A.0
B.6
C.18
D.24
单项选择题
下列单位及个人应当缴纳契税的有（）。
A.某大学购置教学楼
B.某教师购置住宅
C.A企业依法并入B企业，B企业由此承受A甲企业的房地产共计8000万元
D.某农场受让荒山土地使用权，用于林木种植
单项选择题
承受的房屋附属设施单独计价的，应按照（）计征契税
A.与房屋相同的契税税率
B.当地确定的契税税率
C.固定的3%税率
D.固定的5%税率
单项选择题
契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项中应缴纳契税的是（）。
A.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的
B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属
C.政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移
D.子女继承父母房产
单项选择题
下列说法符合契税税收优惠的是（）。
A.非公司制企业按照规定整体改建为股份有限公司的，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税
B.个人购买90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税
C.土地、房屋被县以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税
D.非债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税销、破产企业土地，房屋权属以抵偿债务的，免征契税。
多项选择题
按照规定，以下不征或免征契税的有（）。
A.企业分立，新设企业承受原企业部分土地房屋权属
B.企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属抵债
C.以自有房产作股投入本人独资经营的企业
D.承受与房屋相关的附属设施权属
多项选择题
下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
单项选择题
某外商投资企业2011年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2011年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2011年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（）万元。
A.16.1
B.17.5
C.18
D.18.6