国家开放大学(房地产法)章节练习(2019.05.08)

来源：考试资料网

1 因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（）承担赠偿责任。

2.问答题简述土地使用权出让合同的特点。

（1）遵守国家法律、法规和政策的原则。
（2）符合土地利用总体规划和城市规划要求的原则。
（3）坚持平等、自愿、有偿的原则。

3.判断题房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。

4 国家建设征用土地的法律特征：（）

5.判断题只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区。

6 住房部分产权是指城镇居民对按（）购买的公房享有的权利。

7 在公房出售中，职工购房采用分期付款的，首期付款不得低于售价的（）

8 以下关系中属于民事性质房地产关系的是（）

9.问答题房地产抵押权所担保的债权范围。

参考答案：房地产抵押权担保的债权范围包括：
⑴主债权；
⑵利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导...

10 对物业的一切重大事项拥有决定权的是（）