物业管理概论章节练习(2019.05.08)

填空题
现代体育场馆具有占地面积广、建筑规模大、功能综合性强、（）的物业特点。
答案：投资金额高
问答题
收益型物业的经营性管理特征体现在哪些方面？
答案：收益性物业的管理也可以称为“经营性物业管理”或“营利性物业管理”。顾名思...
判断题
陶瓷釉面砖或马赛克虽有较强的耐酸性，但其粘合剂——水泥为碱性，用酸性清洁剂清洗后，会使水泥失去粘性，而导致物业外立面饰材松动、脱落，造成安全隐患。
答案：正确
判断题
世界上第一个物业管理的行业组织是成立于1908年的“芝加哥建筑物管理人员组织”
答案：正确
填空题
中国古典风格物业的特有建筑样式有：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）等。
答案：四合院；亭阁；阁；水榭；塔；石舫；长廊；轩；亭桥；廊桥；殿
判断题
物业管理法律关系，可以分为平等主体之间民事性质的法律关系和不平等主体之间行政管理性质的法律关系。
答案：正确
判断题
公益型物业所接待的客流大多为一次性的流动人群。
答案：正确
问答题
简述物业的二元性。
答案：物业的物质实体往往表现为具有特定用途和明确属性的建筑物。而无论何种建筑物，其基础总是建筑在土地之上，成为土地的附属物，土...
填空题
钢混结构物业是由钢筋混凝土结构承受其荷载的物业。钢混结构由钢筋混凝土制成。钢筋主要承受（），混凝土主要承受（）。钢混结构的优点是（）（）（），一般比钢结构造价低，且更节省钢材。
答案：拉力；压力；坚固；耐久；防火性能好
判断题
作为物业管理市场买方一员的单个消费者，对于他们作为买方的客体（公共物业管理服务）并不一定积极地保护，有时甚至是一个对自己买卖客体质量利益实施破坏行为的破坏者。
答案：正确