物业管理概论章节练习(2019.05.09)

填空题
物业管理法律关系的（）是指参加物业管理法律关系，享受权利和承担义务的个人和组织。
答案：主体
判断题
法律责任与道义责任或其他社会责任不同的是，法律责任具有国家强制性，并以法律的规定为最终依据。
答案：正确
多项选择题
收益性物业的市场营销的最基本要求是：（）
A.根据市场条件为每一个出租单元确定合理的租赁价格
B.应用最有效的广告促销等手段出租物业
C.认真做好财务控制
D.认真做好绿化服务
问答题
为什么说物业管理行业是社会经济发展到一定阶段的产物？
答案：物业管理作为房地产开发的一个衍生行业，相当于房地产开发的售后服务环节。
房地产产品作为价值昂贵、极其耐用的财产...
问答题
简述商场装卸货区域管理的主要措施
答案：（1）货车进入卸货区域后，必须绝对服从管理人员的安排指挥。
（2）货车进入卸货区域后，须依先后顺序停靠于规定的...
填空题
房地产产权是以房地产财产为客体的各种（）的总和。
答案：权利
问答题
请简述社团产权的概念。
答案：社团产权是指某个人对一种资源行使某权利时，并不排斥他人对该资源行使同样的权利，或者说，这种产权是共同享有的。与私有产权相...
判断题
公益型物业所接待的客流大多为一次性的流动人群。
答案：正确
填空题
物业管理企业的财务分析一般可以从两个不同角度进行：1.以同一大厦的（）为单位，采用（）的方式，进行物业管理费收支情况的财务分析，其中尤其要着重分析每一跨度单位中的收支异常波动情况。2.以各个大厦的（）为基础，进行彼此间的（）。
答案：月、季、年度；纵向比较；收支情况；横向比较
单项选择题
政府主管部门必须履行以下义务：（）
A.依法提请成立业主大会和选举业主委员会
B.按照相关法律法规规定进行行政作为
C.遵守业主公约
D.监督、指导物业管理企业开展业务活动