房地产估价师规划知识章节练习(2019.05.09)

单项选择题
根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为（）。
A.四类四档
B.四类六档
C.五类五档
D.五类七档
判断题
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）
答案：错误
单项选择题
下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是（）。
A.滑坡与崩塌是一种物理工程地质现象
B.滑坡的成因主要是由山坡岩层或上层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落
C.工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的
D.在城市规划时要查清溶洞的分布、深度及其构造特点，而后确定城市布局和地面工程建设用地的选择
单项选择题
规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（）。
A.建筑密度
B.绿地率
C.容积率
D.用地面积
单项选择题
若某居住区的住宅用地面积为50000m2，住宅建筑基底总面积为25000m2，住宅建筑总面积为10000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（）。
A.20%
B.25%
C.50%
D.200%
判断题
城市用地适用性评价中，二类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。（）
答案：错误
单项选择题
某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m2。
A.17500
B.70000
C.80000
D.280000
单项选择题
某城市居住生活聚居地的人口规模约为4500户，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地，则该区域最可能是城市规划意义上的（）。
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.居住社区
单项选择题
城市用地共分为（）大类。
A.8
B.10
C.16
D.46
单项选择题
在控制性详细规划的控制体系中，属于指导性指标的是（）。
A.建筑密度
B.建筑色彩
C.容积率
D.用地面积