经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.05.10)

单项选择题
由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限（）
A.选址规划意见通知书
B.规划设计条件通知书
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
多项选择题
可行性研究的作用有（）
A.是项目投资决策的依据
B.是筹集建设资金的依据
C.是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
D.是编制下阶段规划设计的依据
E.是对项目进行经济评价的依据
单项选择题
建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位.如果房屋销售出去，一旦出现质全问题，对外承担责任的是（）
A.勘察单位
B.建设单位
C.设计单位
D.施工单位
多项选择题
房屋开发费包括（）。
A.建安工程费
B.“三通一平”费
C.拆迁安置补偿费
D.公共配套设施建设费
E.基础设施建设费
单项选择题
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。
A.1000万元
B.1500万元
C.2000万元
D.2500万元
多项选择题
影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（）
A.自然特征、如山地和河流等
B.细分市场
C.人口密度的大小
D.该区域发展的类型和范围
E.竞争性项目的区域
问答题
简述房地产产品功能定位的目的、原则及方法。
答案：目的：为市场提供适销对路、有较高性能价格比的产品。
原则：以威力啊潜在使用者的功能需求特征为导向，站在使用者的...
问答题
简述房地产融资担保的种类。
答案：按不同的标准，可对房地产融资担保进行不同的分类：
（1）按担保方式的不同，可以分为人的担保（保证）和物的担保（...
单项选择题
下列不属于《物业管理条例》基本制度的是（）。
A.物业管理议标制度
B.业主大会制度
C.住宅专项维修资金制度
D.物业承接验收制度
单项选择题
在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段