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资产评估师建(构)筑物及在建工程评估章节练习(2019.05.10)
来源:考试资料网
1
为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
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2
下列关于机器设备寿命的说法错误的是()。
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3
下列选项中,不属于狭义定下的建筑物的是()。
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4
按()进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
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5
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
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6
某商铺建筑面积为500m
2
,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m
2
,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m
2
;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
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