国家开放大学(房地产营销管理)章节练习(2019.05.10)

单项选择题
以下哪项属于职能式组织的主要优点？（）
A.营销效率高
B.简便易行
C.项目或市场职责明晰
D.运营成本较低
单项选择题
一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行（）。
A.描述性调查
B.探索性的调查
C.因果性调查
D.预测性调查
多项选择题
分析市场机会的方法有（）。
A.聘用专业人员进行市场机会分析
B.最大范围地收集意见和建议
C.采用房地产企业威胁分析矩阵
D.建立完善地市场信息系统
E.SWOT分析法
单项选择题
渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为（）策略。
A.高价
B.折价
C.低价
D.限价
多项选择题
市场营销渠道包括了：（）
A.供应商
B.生产者
C.商人中间商
D.代理中间商
E.辅助商
F.消费者
填空题
物业管理服务营销是的（）延伸和拓展，它提供了形成产品（）的潜力。
答案：房地产产品营销；附加价值和巨大竞争优势
填空题
狭义的物业管理是指专业组织或机构，受（）委托，按合同或契约，运用现代经营手段和修缮技术对（）。
答案：业主；已建物业机器业主或用户进行管理和服务
填空题
除了传统的4Ps之外，服务营销组合还有（）、（）、（）三个特殊要素。
答案：人员；有形展示；服务过程
问答题
简述需求导向定价法的含义、种类及应用条件。
答案：需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法。
单项选择题
（）就是受服务企业或顾客委托的专业人员（或机构）对服务活动及其质量的监督。
A.社会监督
B.机构监督
C.专业代理监督
D.行业监督