房地产估价师房地产价格影响因素章节练习(2019.05.10)

多项选择题
下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（）。
A.世界经济状况
B.政治安定状况
C.政治对立状况
D.军事冲突状况
E.国际竞争状况
问答题
建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？
答案：建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很...
多项选择题
居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。
A.低收入者的收入增加
B.中等收入者的收入增加
C.高收入者的收入增加
D.白领阶层的收入增加
E.福布斯富豪榜入榜者的收入增加
判断题
在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（）
答案：错误
判断题
某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（）
答案：错误
判断题
对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。（）
答案：错误
单项选择题
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
多项选择题
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
C.上调贷款利率会导致房地产价格下降
D.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
E.开征房产税，会导致房地产价格下降
判断题
限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降。（）
答案：正确
多项选择题
以下属于房地产转让环节税收的是（）。
A.耕地占用税
B.营业税
C.房产税
D.印花税
E.转让税