经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.05.12)

问答题
简述建设工程监理适用的范围。
答案：（1）国家重点建设工程。
（2）大中型公用事业工程。
（3）成片开发建设的住宅小区工程。
...
单项选择题
商品房开发企业应当自签约之日起一定期限内向房地产管理部门和县、市人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，该期限是（）
A.10天
B.20天
C.30天
D.60天
单项选择题
建设工程监理在监理活动中因违反行为承担的民事责任主要是（）
A.罚款
B.资质降级
C.违约责任
D.吊销资质证书
单项选择题
根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（）
A.认知价值定价法
B.领导定价法
C.目标定价法
D.成本加成定价法
单项选择题
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发[2001]195号），银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
多项选择题
房地产开发的4个阶段包括（）。
A.投资机会选择与决策
B.前期工作
C.招标阶段
D.建设阶段
E.租售阶段
单项选择题
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为：（）
A.12%
B.20%
C.24%
D.30%
单项选择题
某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为（）
A.0.5年
B.1.5年
C.2年
D.3年
单项选择题
根据《物权法》的规定.下列可以设定抵押的房地产是（）
A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.依法查封的房地产
D.医院的医疗卫生设施
多项选择题
不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系，其遵循的原则有（）
A.有利生产
B.秩序守信
C.方便生活
D.团结互助
E.公平合理