土地登记代理人土地登记代理实务章节练习(2019.05.02)

问答题
若食品厂委托土地登记代理机构来承办该宗地土地登记，你是土地登记代理人，该如何办理？
答案：办理土地登记
1.办理土地登记代理手续：与富康跃进国营食品厂签订委托代理协议书，取得土地登记代理委托书。
问答题
国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？
答案：根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定，公司设立时，股东以土地使用权作...
多项选择题
对土地登记资料查询申请审查的重点审查内容包括（）。
A.申请查询的土地是否在本登记区内
B.申请查询内容是否超出了查询范围
C.查询申请人提交的证明文件是否齐全
D.查询制度是否违反我国相关法律法规的规定
E.查询内容是否违反我国相关法律法规的规定
单项选择题
在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。
A.委托人
B.土地登记代理人
C.土地登记代理机构
D.土地登记代理分支机构
单项选择题
2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展（）工作。
A.村民小组农民集体所有权
B.全国集体土地所有总登记
C.全国国有土地使用总登记
D.农村集体土地所有权总登记
单项选择题
规定"土地登记实行属地登记原则"的是（）。
A.《物权法》
B.《土地登记办法》
C.《土地管理法》
D.《土地登记规则》
多项选择题
土地总登记必须做好的登记工作包括（）。
A.组织准备
B.经济准备
C.行政准备
D.技术准备
E.措施准备
问答题
该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
答案：应提交以下登记资料：
（1）土地使用权登记申请表。
（2）该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人...
问答题
作价出资（入股）取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？
答案：可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资（入股）土地使用权的权益，即以...
问答题
任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；任明君的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，淮安市新田区人民政府为张明颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张明也一直未对领取的《农村宅基地使用证》提出异议。请问如何处理该土地权属争议？
答案：本题牵涉到居民身份变化对土地所有权的影响。由于我国农村和城市二元化的格局仍然存在，农业户口和城镇户口之间存在着比较大的差...