国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2019.05.12)

问答题
徐先生作为业主应该如何来救济他所享有的权利？
答案：徐先生可以先与物业管理公司协商解决，协商不成，可以选择调解或仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。
多项选择题
建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。
A.专有部分所有权
B.房地产产权
C.共用部分持分权
D.人身权和人格权
问答题
本案涉及到法律关系主要有哪些？
答案：本案主要涉及到两类法律关系：一是物业管理公司与车主形成的车辆保管合同关系；另一个是物业管理公司与收费主管部门形成的行政法...
单项选择题
建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）。
A.公共停车场
B.商业服务设施
C.物业管理用房
D.公共场所绿地
多项选择题
租赁权的物权效力表现为：（）
A.在同一物上只能设立一个租赁权
B.买卖不破租赁
C.承租人在同等条件下的优先购买权
D.可以随意转租
E.承租人在同等条件下的优先租赁权
判断题
物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。
答案：正确
填空题
收益性物业管理指以（）为主体对象的物业管理。
答案：经营性房屋
问答题
简述物业管理民事责任的免责条件。
答案：
（1）不可抗力；
（2）正当防卫；
（3）紧急避险；
（4）受害人自己的过错致使损害发生的；
（5）第三人过错致使损害发生。
单项选择题
业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护
C.代表和维护
D.领导和保护
多项选择题
业主大会的职责是：（）
A.制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施