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国家开放大学(物业管理财税基础)章节练习(2019.06.30)
判断题
房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
答案：
错误
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填空题
利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（）。
答案：
成本变动趋势稳定
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判断题
当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
答案：
错误
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多项选择题
某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，（）原因造成保险标的损失，将不得到赔偿。
A.战争
B.罢工
C.地震
D.火灾
E.爆炸
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填空题
所得税的缴纳，一般用（）、（）方法。
答案：
按期预缴；年终汇算清缴
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判断题
从资金的供应方看，长期资金的风险大、成本高。
答案：
错误
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多项选择题
影响企业分红政策的因素有（）。
A.法律法规因素
B.企业自身因素
C.投资者因素
D.债权人因素
E.职工因素
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判断题
筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。
答案：
错误
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问答题
某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期为3个月，合同总收入800000元，至2003年末已预收520000元，实际发生成本400000元，估计还会发生50000元的成本。要求：2003年该确认多少营业收入？
答案：
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问答题
某物业公司目前拥有资本2000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股20万股，每股面值80元），现准备追加筹资800万元，有两种筹资方案可供选择： （1）全部发行普通股，增发10万股，每股面值80元（2）全部筹措长期债务，利率为10%， 企业追加筹资后息税前利润预计为360万元，所得税率为33%要求：计算每股收益无差异点；计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
答案：
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