房屋登记官考试章节练习(2019.07.22)

单项选择题
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。
A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.城市规划部门
D.建设部门
单项选择题
在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。
A.项目建议书获批准
B.编制可行性研究大纲
C.项目机会研究
D.签订设计合同
多项选择题
下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。
A.书面租赁合同
B.房屋所有权证书
C.身份证
D.房屋买卖合同
单项选择题
某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）.
A.村民委员会
B.乡级人民政府
C.县级人民政府
D.省级人民政府
多项选择题
登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）
A.移民家庭共同申请登记；
B.房屋登记为家庭成员共有；
C.移民家庭以户主为申请权利人；
D.房屋登记为户主夫妻共有；
多项选择题
下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有（）.
A.将承租的房屋擅自转租
B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金3个月以上
C.公有住房无正当理由闲置3个月以上
D.故意损坏房屋
E.将承租的房屋擅自改变结构
单项选择题
土地使用权期满，土地使用者（）申请续期。
A.不可以
B.不一定可以
C.法律不允许
D.可以
单项选择题
（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。
A.房地产转让
B.房地产交易
C.房地产权属
D.房屋所有权
多项选择题
房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）
A.要求对不动产进行评估
B.就有关事项询问登记人
C.查看当事人的身份证明
D.以年检的名义进行重复登记
E.超出登记职责范围的其他行为
多项选择题
办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.
A.房屋所有权初始登记；
B.因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
C.在建工程抵押权登记；
D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
E.权利人申请更正登记；