房屋登记官考试章节练习(2019.08.05)

单项选择题
房地产的查封，是指在（）剥夺被申请执行人的财产处置权。
A.一年内
B.三个月
B.不定期
D.一定期限内
单项选择题
异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。
A.登记机构
B.异议登记申请人
C.登记机构的经办人
D.登记机构和申请人共同
问答题
对房屋登记机构作出登记或不予登记决定的时限是怎样规定的？
答案：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
...
多项选择题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.
A.甲已经取得了该房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D.甲可以出租该房屋
E.甲尚未取得该房屋的所有权
单项选择题
成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.
A.房屋使用面积
B.墙体面积
C.套内建筑面积
D.阳台面积
单项选择题
作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。
A.国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B.国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C.国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D.国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
多项选择题
参与分摊的共有建筑面积有（）.
A.为多幢服务的配电室
B.幢与幢之间连接的通廊
C.建筑外半墙
D.人防工程     E.幢内管道井
单项选择题
线状地物重叠时，首要表示的地物是（）.
A.界线
B.房屋轮廓线
C.围墙
D.栅栏
单项选择题
（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制
A.产权登记
B.预告登
C.抵押权登记
D.预售备案
单项选择题
根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.
A.营业用地
B.住宅用地
C.建设用地
D.办公用地