资产评估师资产评估基础章节练习(2019.08.19)

多项选择题
下列关于土地使用权的表述正确的有（）。
A.在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
B.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
E.工业用地的出让年限为40年
单项选择题
某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（）。
A.1790568
B.2235678
C.88482.1
D.3389230
单项选择题
下列不属于资产评估指导意见的有（）。
A、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》
B、《珠宝首饰评估指导意见》
C、《专利资产评估指导意见》
D、《资产评估价值类型指导意见》
单项选择题
被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A.86
B.87
C.90
D.85
多项选择题
一般情况下，重置成本的估测方法有（）。
A.重置核算法
B.价格指数法
C.市价比较法
D.收益折现法
E.功能价值法
单项选择题
截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。
A.满负荷运转
B.超负荷运转
C.开工不足
D.与资产负荷无关
多项选择题
采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。
A.品位调整系数
B.价格调整系数
C.可采储量调整系数
D.单位资源品级价值
单项选择题
资产评估结果的价值类型与（）直接相关。
A、评估的特定目的
B、评估方法
C、评估程序
D、评估基准日
单项选择题
某设备2002年的历史成本为50000元，1999年到2005年的环比物价指数分别为103%，102%，101%，105%，103%，105%，102%，计算2005年设备本体的重置成本为（）元。
A.35200
B.55156.5
C.45320.2
D.50000
多项选择题
对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括（）。
A.购买设备的费用
B.设备的安装费
C.设备的基础费
D.设备的管理费
E.设备的运杂费