00173房地产金融章节练习(2019.09.26)

单项选择题
一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
A.安全性
B.长期性
C.政策性
D.广泛性
单项选择题
我国已形成以（）为主的房地产金融体系。
A.投资公司
B.证券公司
C.政府主管部门
D.各商业银行房地产信贷部
多项选择题
优先股与普通股相比，其优先性表现在（）
A.表决权优先
B.取得股息优先
C.企业清算时受偿优先
D.交易权利优先
E.召开股东大会优先
多项选择题
项目的开发成本构成包括（）。
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.人工费用
E.不可预见费和税费及其他
单项选择题
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议，可申请受委托银行复核。对复核结果有异议时，可申请住房公积金管理中心重新复核，受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（）日内给予书面答复。
A.5
B.10
C.15
D.30
单项选择题
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
A.如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者
B.以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
C.将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
D.外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
多项选择题
住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度，其特殊性表现在（）
A.随意性
B.限制使用
C.以盈利为目的
D.定向使用
E.强制性
单项选择题
（）是房产保险人与投保人之间签订的正式保险合同，是最完整的保险合同形式。
A.批单
B.保险单
C.保险凭证一
D.投保单
多项选择题
一般认为，成熟的房地产金融市场应该具有（）特征
A.完善的法律体系
B.完善的市场结构
C.较低的贷款利率
D.丰富的市场产品和大规模的交易
E.高效的市场效率和严格的风险管理
单项选择题
由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有（）。
A.地域性
B.非竞争性
C.非流动性
D.盈利性