初级建筑与房地产初级房地产经济章节练习(2019.10.17)

单项选择题
房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指＿＿＿＿＿。
A.房地产商品具有广泛适用性
B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长
C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平
D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
多项选择题
我国土地的社会主义公有制的形式包括()。
A.全民所有制
B.国家所有制
C.初级阶段公有制
D.劳动群众集体所有制
E.高级阶段公有制
多项选择题
关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
A.土地使用权转让应签订转让合同
B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E.土地使用权转让包括征收
单项选择题
某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）
A.物质上的折旧
B.功能上的折旧
C.经济上的折旧
D.质量上的折旧
单项选择题
属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。
A.房主
B.当事人
C.房主与当事人共同
D.经仲裁后决定由谁负担
单项选择题
2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年。
A.48
B.50
C.68
D.70
单项选择题
某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（）保障廉租住房的建设资金。
A、10%
B、20%
C、15%
D、18%
单项选择题
直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（）。
A.以规模化经营实现运营成本的降低
B.由两个或两个以上连锁分店组成
C.由母公司直接投资并拥有各连锁店
D.具有统一的品牌等识别系统
单项选择题
经济适用住房建设用地采用（）方式供应。
A.划拨
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
多项选择题
房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。
A.市场交易
B.财政税收
C.金融保险
D.民事调解
E.国际发展形势