中级建筑与房地产经济中级房地产经济章节练习(2019.11.24)

单项选择题
下列选项中，属于房地产市场调研报告的构成的是（）。
A.摘要
B.眉头
C.编码
D.结束语
单项选择题
下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()
A.抵押
B.出售
C.互换
D.赠与
多项选择题
房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。
A.平面、空间布局的合理性
B.隔声和采光功能的良好性
C.保证防火和抗震要求
D.满足使用寿命要求
E.与生态环境的协调性
单项选择题
已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。
A．2000元
B．4000元
C．6000元
D．8000元
多项选择题
依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。
A.生活方式
B.个性特点
C.购买次数
D.购买动机
E.价值观念
单项选择题
某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。
A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.07
单项选择题
经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
单项选择题
盈亏平衡分析的假设条件之一是，产量（）销售量。
A.大于
B.小于
C.等于
D.不等于
单项选择题
某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
A.29867
B.30159
C.34167
D.36254
单项选择题
以人们对住宅的知识、态度、使用或反应为依据对市场进行细分，这种细分的依据称为()。
A.人口细分
B.行为细分
C.地理细分
D.心理细分