房地产经济学章节练习(2019.12.08)

名词解释
微利房
答案：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工...
问答题
房地产业对国民经济发展有什么样的作用？
答案：（1）房地产业在国民经济中占据着重要的主导地位带动着其他产业的全面发展；
（2）房地产业是增加国民财富的重要渠...
名词解释
先导指标
答案：先导指标（Leading Indicator），是指先于房地产经济（基准）周期波动而变化的指标，可以用于预测...
名词解释
房产税
答案：
是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
多项选择题
住宅的社会经济功能有（）
A.生活资料功能
B.发展资料功能
C.社交功能
D.流通功能
E.资产功能
单项选择题
我国房地产企业借壳上市是指（）
A.通过发行公司债券上市
B.将其内部多个效益好、有发展前途的未上市企业资产重新组合，申请上市
C.通过出资购入一家上市公司，掌握控股权
D.将其下属部分资产改造后上市，然后再将其他资产注入上市公司
问答题
土地价格的特点？
答案：地租的资本化即地价。
土地是一种特殊的商品，其价格形式与本质有着与一般商品价格不同的特点。
（1）土...
判断题
房地产经济学的研究对象是体现房地产业这一特定领域的特殊矛盾的经济关系、运行规律和房地产资源的合理利用与有效配置。
答案：正确
名词解释
抵押金额
答案：
是指抵押物的实际价值。
问答题
房地产投资风险的类型有哪些？
答案：
市场竞争风险；购买力风险；变现性风险；金融风险；社会风险；经营风险；财务风险；自然风险。