国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2019.12.29)

填空题
物业管理是管理企业接受业主的委托而享有的管理，那么物业管理的行为是（）上的行为。
答案：私法
问答题
物业权属登记的功能有哪些？
答案：
（1）物业权属确认功能；
（2）物业权属登记功能；
（3）物业权属管理功能。
填空题
物业管理法律关系是（）控制，调整
答案：物业管理法规、物业管理
单项选择题
在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。
A.合同整体无效
B.合同的格式条款有效
C.合同的格式条款无效
D.合同应撤销
单项选择题
《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业管理企业
问答题
如果该委托管理合同对江先生有法律上的约束力，江先生应该负有哪些义务？
答案：江先生负有物业管理合同所规定的义务和职责，主要是按时交纳物业管理费和在合同约定事项范围内的服从物业管理公司管理的义务。
填空题
物业产权特有形式要有（），共有，（），特定复有四种形式工。
答案：个体独立；公有
问答题
物业服务合同的内容。
答案：（1）业主委员会和物业服务企业的名称、住所；
（2）物业管理区域的范围和管理事项；
（3）双方权利义...
单项选择题
物业管理的权利基础来源于（）
A.委托管理
B.建筑物区分所有权
C.政府的分配
D.居民委员会的授权
填空题
在罗马法中确立了（）是法学领域的一大创举。
答案：过错原则