房地产经纪人协理房地产经纪操作实务章节练习(2020.01.27)

问答题
房地产产权代办流程有哪些？
答案：（1）房地产经纪人提前预约买卖双方时间，并告知携带资料明细。
（2）办理产权登记日，房地产经纪人应提前30分钟...
单项选择题
下列关于优质房源特征描述正确的是（）。
A.市场需求小
B.销售难度大
C.无房源钥匙
D.销售周期较短
判断题
房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。
答案：正确
单项选择题
针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
单项选择题
对于购买需求强烈，希望尽快买到物业，有一定经济实力，购买力较强的这类客户，房地产经纪人应该采取的营销策略是（）。
A.重点跟踪
B.不断了解客户特征和需求
C.告诉客户无法成交的原因
D.重新安排购房计划
问答题
房地产经纪中主要存在哪些风险？
答案：
（1）行政处罚风险。
（2）民事赔偿风险。
问答题
房地产商业抵押贷款的基本条件有哪些？
答案：房地产商业抵押贷款是指购房人在支付所购买房产的部分房款后，以所购买的房地产作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的...
问答题
房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？
答案：（1）未尽严格审核义务引起的风险。
（2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
（3）承诺不...
问答题
房地产经纪人如何减少无效沟通？
答案：
尽量遵循信息的准确性、完整性和及时性原则。
多项选择题
房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。
A.保证房源的真实性
B.保证房源的具有交易资格
C.保障房源可视性
D.保障房源价格稳定性