房屋登记官考试章节练习(2020.03.06)

来源：考试资料网

1 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行（）。

2 抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

3 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制（）。

4 某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

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5 当事人可以申请预告登记的情形有（）.

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6 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

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7 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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8 （）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

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9.问答题办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？

参考答案：办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
（1）房屋所有权初始登记；
（2）在建工程抵押权登...

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10 房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.

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