物业管理师章节练习(2020.03.26)

单项选择题
房地产生产方式经历长时间的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点，正确的是（）。
A.数量多、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
B.数量少、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
C.数量多、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
D.数量少、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
单项选择题
反映企业潜在或预期获利能力的是（）。
A.企业价值
B.账面资产总值
C.无形资产的价值
D.库存价值
问答题
请写出物业服务费成本（支出）构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明（至少5项以上内容）。
答案：（1）物业服务费成本（支出）构成：
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共...
多项选择题
下列关于需求弹性和需求弹性系数的理解表述正确的是（）。
A.需求弹性是价格变动对需求量变动的反应程度
B.需求弹性系数是指需求量的变动率与价格变动率的比值
C.需求弹性系数是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值
D.需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值
E.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同
填空题
业主委员会表决的原则是采取（）的原则。
答案：少数服从多数
问答题
请问物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任？
答案：根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其...
单项选择题
各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同。按（）的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。
A.主体所需合法利益
B.相关利益的外在表现载体
C.利益载体表现形式
D.利益效果
多项选择题
物业服务费的成本构成包括（）。
A.低值易耗品摊销
B.办公费用和差旅费用
C.物业管理区域秩序维护费用
D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E.物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用
单项选择题
在公众责任保险中，赔偿限额是公众责任保险人承担经济赔偿责任的（）。
A.最高限额
B.预测金额
C.最低限额
D.实际金额
单项选择题
《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由（）确定。
A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门