00158资产评估章节练习(2020.04.02)

来源：考试资料网

1.判断题债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。

2.问答题房地产评估收益法的步骤是什么？

参考答案：搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料；估算估价对象预期每年的潜在毛收入；估算每年的...

3 表现房地产的自然特性是（）。

4 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）

5.判断题国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。

6 无形资产转让、投资、出售后，因失去市场而损失的收益通常被称为（）。

7.问答题简要叙述选择资产评估方法应考虑的因素。

参考答案：（1）资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应；
（2）资产评估方法必须与评估对...

8 中国资产评估协会的最高权力机构是（）。

9.问答题运用收益法对企业价值进行评估需要解决的关键问题是什么？

参考答案：主要有三个问题：
首先，要对企业的收益予以界定；
其次，要对企业的收益进行合理预测；
最后...

10 土地使用权出让可以采用（）方式。