房地产估价师房地产基本制度与政策章节练习(2020.04.26)

多项选择题
下列关于C房地产开发有限公司发行的债券，表述正确的是（）。
A.C房地产开发有限公司发行的债券是一种有价证券
B.C房地产开发有限公司发行的债券是一种债权债务凭证
C.C房地产开发有限公司发行的债券是一种虚拟资本
D.房地产开发有限公司发行的债券是一种真实资本
判断题
股票是股份公司发行的，持有人是股份公司的股东，有权参与公司管理，是一种股权关系。（）
答案：正确
单项选择题
根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。
A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C.专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
单项选择题
下列应计入用地面积的有（）。
A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道等公共用地
C.公共使用的河涌、水沟、排水沟
D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地
判断题
法院处置权限定原则，本质上是由强制拍卖标的的自有性决定的。（）
答案：错误
单项选择题
国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（）特征。
A.强制性
B.固定性
C.无偿性
D.有偿性
判断题
所有者权益是指企业资产加上负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。（）
答案：错误
多项选择题
由于A公司拆迁社会福利院，则()。
A.可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿
B.可以根据城市规划主管部门的要求重新建设
C.若进行货币补偿，选用市场比较法评估较为科学
D.若进行货币补偿，选用成本法评估较为科学
多项选择题
金融市场的组织形式主要有（）。
A.交易所
B.柜台交易
C.现场交易
D.公开交易
E.信托交易
多项选择题
《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（）。
A.县人民政府
B.市人民政府
C.省人民政府
D.国务院