物业管理概论章节练习(2020.05.05)

来源：考试资料网

1.问答题简述拆零出售的收益性物业的管理弊端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）

参考答案：在通常情况下，酒店服务式公寓、办公物业、零售物业等收益性物业，如非迫不得已，最好是只租不售，统一管理，统一经营，尤其是零...

2.填空题物业管理法律关系的（）是指物业管理法律关系主体的权利义务共同指向的对象，即各类物业及其附属设备、设施，以及物业管理服务的实施行为，政府有关部门的监管行为等。

3.填空题砖混结构用于建造对结构强度要求不是很高的（），24米以上的高层物业一般要采用更为坚实的（），而200米以上的超高层物业则需采用更为牢固的（）。

参考答案：多层物业或低层别墅；钢筋混凝土结构；钢结构

4.填空题复古主义建筑是（）世纪继古典主义之后流行于欧洲与美国的一种建筑风格，以盲目抄袭过去时代的建筑形式与格局为特征。它包括仿希腊、仿哥特（）、仿罗马、仿文艺复兴、仿巴洛克以及混有各种形式的（）。

参考答案：19；亦称“浪漫主义”；折衷主义

5.问答题简述“人性化、个性化服务”的基本要求

参考答案：所谓“人性化、个性化”，就是除了要在一般意义上为业主、租户、顾客提供高质量的保安、清洁、设备系统...

6.填空题现代体育场馆具有占地面积广、（）、功能综合性强、投资金额高的物业特点。

参考答案：建筑规模大

7.填空题收益性物业的经营管理预算主要分为（）和（）两大部分。

参考答案：收入；支出

8.填空题特定的物业都具有满足人们某种需要的属性，即物业具有（）。

9.填空题房地产所有权可分割、可（）、复合，而且会随着技术进步、供给或需求的变化，不断地设置新的产权权能，其结构可以重组。

10.判断题物业管理法律关系由主体和客体二个要素构成。