房屋登记官考试章节练习(2020.05.27)

单项选择题
登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.
A.法国登记制；
B.权利登记制；
C.托伦斯登记制；
D.契据登记制；
问答题
在什么情况下，所有权人应当申请房屋所有权注销登记？
答案：经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（1）...
判断题
房屋的扩建、改建属所有权初始登记。
答案：正确
多项选择题
申请人应当对申请登记材料的（）负责。
A、真实性
B、合法性
C、客观性
D、有效性
单项选择题
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.
A.凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B.凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C.凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D.应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
单项选择题
在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
判断题
按份共有人之间的份额发生变化办理转移登记。
答案：正确
单项选择题
甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。
A.乙丁之间的买卖合同有效
B.乙丁之间的买卖合同无效
C.乙丁之间的买卖合同效力未定
D.乙丁之间的买卖合同可撤销
单项选择题
登记档案的（）是登记档案最显著的特点。
A.动态性
B.专业性
C.真实性
D.完整性
多项选择题
法律规定专属于国家所有的不动产有：（）
A、矿藏
B、草原
C、荒地
D、城市的土地