房地产经纪人协理章节练习(2020.05.29)

单项选择题
房地产经纪人对二手房进行现场查勘时应该仔细核对（）。
A.业主的收入信息
B.邻居的生活习惯
C.房产证上的所载面积与实际面积是否相符
D.小区居委会的工作时间
判断题
房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。（）
答案：正确
单项选择题
在《房屋承购委托合同》（北京房地产中介行业协会推荐文本）中，房地产经纪机构不能提供的服务是（）。
A.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B.寻找意向购买房屋及其出售人
C.以委托人的名义与出售人签订订房屋买卖合同
D.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
判断题
等额本息还款方式适用于预期收入可能逐渐较少的借款人。
答案：错误
多项选择题
在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。
A、不得为该房屋提供经纪服务
B、告知委托人，其同意者除外
C、可以为该房屋提供经纪服务
D、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份
E、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份
判断题
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。（）
答案：正确
问答题
房地产经纪机构申办初始备案应提交哪些材料？
答案：（1）《北京市房地产经纪机构备案登记表》
（2）营业执照副本
（3）企业主要负责人的房地产经纪人员资...
判断题
住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1－3层的住宅为低层住宅，4－6层的住宅为多层住宅，7－9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。
答案：正确
多项选择题
房地产经纪机构应妥善保存（）。
A.房地产经纪服务合同
B.《房地产经纪管理办法》
C.房地产交易合同
D.房屋状况说明书
E.房屋交接单
判断题
等额本息还款方式的每期还款额是递减的。（）
答案：错误