天津住院医师康复科康复医学中的症状治疗多项选择题每日一练(2016.09.28)

多项选择题
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。
A.说明估价的合法性、真实性
B.说明估价的独立性、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用人
E.防止委托人提出高估或低估要求
多项选择题
剩余技术有（）。
A.建筑物剩余技术
B.土地剩余技术
C.市场剩余技术
D.房地产剩余技术
E.抵押贷款剩余技术
多项选择题
从住宅调研的角度来看，住宅市场的特性有()。
A.购买频率较低，购买决策复杂
B.住宅市场与消费者的长期收入关系密切
C.住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显
D.住宅产品结构复杂，附带相关因素较多
E.住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系紧密
多项选择题
从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。
A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E.质数
多项选择题
净收益每年不变的公式的作用有（）。
A.用于计算积算价格
B.用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算
C.用于比较不同年限价格的高低
D.用于市场法中因年限不同进行的价格调整
E.用于计算报酬率