房地产估价师不同类型房地产估价单项选择题每日一练(2017.06.27)

单项选择题
采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/M2，土地重新取得单价为2100元/M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/M2。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
单项选择题
某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为（）年。
A.10
B.12.5
C.13.5
D.40
单项选择题
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
单项选择题
假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为（）。
A.待开发房地产价值
B.管理费用
C.销售税费
D.购买待开发房地产应负担的税费
单项选择题
关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.估价类型由估价师决定