房地产估价师房地产投资与投资风险单项选择题每日一练(2017.06.29)

单项选择题
我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。
A.12.45%
B.10.26%
C.11.98%
D.9.68%
单项选择题
高尔夫球场属于（）。
A.居住物业
B.酒店和休闲娱乐设施投资
C.工业物业
D.特殊物业
单项选择题
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。
A、收益为零
B、产生的收益超过其使用成本
C、净收益大于零
D、收益率小于基准收益率
单项选择题
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
A.需要适时的更新改造投资
B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C.易受政策影响
D.存在效益外溢和转移
单项选择题
房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。
A.适于进行长期投资
B.变现性差
C.易受政策影响
D.存在效益外溢和转移