单项选择题对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间。
A、收益为零
B、产生的收益超过其使用成本
C、净收益大于零
D、收益率小于基准收益率
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1.单项选择题房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)
A、土地不会毁损
B、地上建筑物有耐久性
C、变现性差
D、土地使用权益年限较长
2.单项选择题下列物业中，属于特殊物业的是()。
A、在建工程
B、车站
C、写字楼
D、科技产业园区
3.单项选择题购物中心属于()。
A、酒店和休闲娱乐设施投资物业
B、商用物业
C、工业物业
D、特殊物业
4.单项选择题企业投资的目的更注重()。
A、社会效益
B、环境效益
C、经济效益
D、生态效益
5.单项选择题下列()不属于投资的特性。
A、投资是一种经济行为
B、投资具有时间性
C、投资具有确定性
D、投资以赚取未来价值为目标
6.单项选择题一般来说，与长期投资相比，短期投资()。
A、风险较大
B、收益率较低
C、流动性差
D、投资回收期较长
最新试题
通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
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工业物业投资只有开发一出售市场。（）
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在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准。（）
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购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。（）
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税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。（）
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受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）
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随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）
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租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。（）
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现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（）
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在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）
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