房地产经纪专业人员房地产抵押单项选择题每日一练(2017.06.22)

单项选择题
房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。
A.不转移占有权
B.不转移使用权
C.转移占有权
D.转移使用权
单项选择题
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
单项选择题
以中外合资企业的房地产抵押的，必须经（）通过。
A.工会
B.股东大会
C.董事会
D.企业职工代表大会
单项选择题
同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。
A.债权人的债权比例
B.抵押合同签订的先后顺序
C.要求债权的先后顺序
D.抵押权登记的先后顺序
单项选择题
关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B.抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
C.《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任