房地产估价师房地产价格和价值单项选择题每日一练(2017.07.09)

单项选择题
同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。
A.互补性
B.权益差别
C.替代性
D.外部环境差异
单项选择题
房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。
A.房地产的供给价格
B.房地产的需求价格
C.房地产的市场价格
D.房地产的均衡价格
单项选择题
（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
A.供求原理
B.替代原理
C.均衡原理
D.预期原理
单项选择题
一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。
A.实际单价为2000元/m²，实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/m²，实际总价为20万元
C.实际单价为2000元/m²，实际总价为20万元
D.实际单价为2200元/m²，实际总价为30.16万元
单项选择题
甲乙两宗土地，甲单价为800元／m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一样
D.无法判断