中级建筑与房地产经济房地产估价单项选择题每日一练(2017.10.08)

单项选择题
某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。
A.2243
B.2581
C.2526
D.2286
单项选择题
用直线法计算其折旧总额为（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
单项选择题
由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。
A.有形损耗
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧
单项选择题
本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（）。
A.年限法
B.实际观察法
C.回归分析法
D.综合法
单项选择题
求取估价对象价值采用的公式是（）。
A.估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）
B.估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数
C.可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
D.估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数